在婚姻生活中，房产归属问题常常引发诸多讨论和纠纷，特别是婚后父母出资为夫妻购买的房产，其所有权的界定更是复杂。了解这方面的法律规定，对于维护夫妻双方及父母的合法权益至关重要。下面我们就来详细探讨婚后父母给夫妻买的房到底属于谁。
一、婚后父母给夫妻买的房属于谁
婚后父母给夫妻买房的归属问题需要分情况来看。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》的相关规定，如果是婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如，男方父母在儿子婚后出资购买了一套房子，并且将产权登记在男方名下，那么这套房子就属于男方的个人财产，离婚时女方无权要求分割。
若婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，男方父母出资60%，女方父母出资40%，购买了一套房子登记在男方名下，在没有其他约定的情况下，男方和女方按照6:4的比例按份共有该房产。
如果婚后父母出资买房，没有明确表示是赠与一方的，一般会被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。比如，父母出资给夫妻二人买房，没有特别说明是给某一方的，那么这套房子就是夫妻共同财产，夫妻双方对其享有平等的处理权。
二、婚后父母出资买房写一方名字算共同财产吗
婚后父母出资买房写一方名字是否算共同财产，同样要依据具体情况判断。如前面所说，如果是一方父母出资且明确表示是赠与自己子女的，写一方名字就属于该子女的个人财产，不算共同财产。比如，女方父母出全款买了一套房，明确表示是给女方的，并且只登记在女方名下，那么这套房子就是女方的个人财产。
如果是双方父母共同出资，写在一方名下，在没有约定的情况下，按照出资比例按份共有，这种情况下虽然形式上登记在一方名下，但本质上具有共同财产的属性。要是一方父母出资，没有明确表示赠与情况，即使写在一方名下，在司法实践中也可能会被认定为夫妻共同财产。例如，男方父母出资买房登记在男方名下，但没有证据证明是只赠与男方的，在离婚时法院可能会将其认定为夫妻共同财产进行分割。
还有一种情况，如果婚后一方父母支付首付款，夫妻双方共同还贷，产权登记在出资方子女名下，对于共同还贷部分以及相对应的增值部分，属于夫妻共同财产。比如，男方父母支付了房子的首付款，登记在男方名下，之后夫妻二人共同还房贷，那么共同还贷的金额以及这部分对应的房屋增值价值，女方是有权主张分割的。
三、婚后父母出资买房离婚怎么分
婚后父母出资买房离婚时的分割方式与房产的归属密切相关。如果是一方父母出资且认定为该方子女个人财产的，离婚时另一方无权分割。比如前面提到的男方父母出资登记在男方名下的情况，女方不能要求分割该房产。
若是夫妻共同财产，分割方式有多种。首先可以由双方协商分割，达成一致意见的，按照协商结果处理。比如夫妻双方协商决定将房子卖掉，然后平分卖房款。如果协商不成，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于双方父母出资按份共有的房产，离婚时按照各自的出资比例进行分割。
对于婚后一方父母支付首付款，夫妻共同还贷的房产，离婚时一般会将房子判给产权登记一方，由获得房子的一方对另一方进行补偿。补偿的金额包括共同还贷部分的一半以及相对应的增值部分。例如，共同还贷部分是20万，房子增值了50万，共同还贷部分对应的增值是10万，那么获得房子的一方要补偿给另一方（20÷2 + 10÷2）= 15万。
婚后父母给夫妻买房的归属及离婚分割问题较为复杂，不同的出资情况和登记情况会导致不同的结果。在实际生活中，还可能会遇到父母出资的性质认定不清、房产增值计算方式有争议等问题。如果您在这方面存在疑问，建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
