在夫妻离婚的众多事务中，房产问题往往是一大难题，尤其是当房产没确权时，更是让双方头疼不已。那么遇到这种情况究竟该如何处理呢？下面将为大家详细解答。
一、夫妻离婚房产没确权该怎么办
当夫妻离婚时房产没确权，首先要明确的是，未确权的房产由于产权归属不清晰，法院一般不会直接对其所有权进行判决。但会根据实际情况，对房产的居住、使用等问题作出处理。
双方可以先尝试自行协商。在协商过程中，要考虑购房资金的来源、双方对房产的贡献等因素。比如，如果一方在购房时支付了大部分的首付款，且后续贷款也主要由其偿还，那么在协商房产居住使用问题时，这一方可能更有优势。若协商成功，双方可以签订书面协议，明确房产的使用方式以及后续确权等相关事宜。
如果协商不成，可以向法院提起诉讼。法院会综合考虑各种因素，如双方的经济状况、抚养子女情况等，来确定房产由哪一方居住使用。需要注意的是，法院的处理只是针对居住使用，并非对房产所有权的最终判定。待房产确权后，双方可以就房产分割问题再次向法院起诉。
要积极推动房产确权工作。如果是因为手续不全等原因未确权，要尽快补齐相关手续。比如，有些房产可能缺少购房合同的备案登记，就需要及时与开发商沟通，完成备案手续。只有完成确权，才能从根本上解决房产分割的问题。
二、夫妻离婚房产没确权起诉需要哪些材料
夫妻离婚时房产没确权起诉，需要准备一系列材料。身份证明材料，包括双方的身份证复印件，这是确定当事人身份的重要依据。如果有委托代理人，还需要提供授权委托书以及代理人的身份证明。
婚姻关系证明，即结婚证。结婚证能证明双方的夫妻关系，是提起离婚诉讼以及处理房产问题的基础。如果结婚证丢失，可以到婚姻登记机关开具婚姻关系证明。
关于房产的相关材料也至关重要。要提供购房合同，它能证明房产的购买情况，包括购房时间、购房价格等信息。购房款的支付凭证，如银行转账记录、收据等，能证明双方对房产的出资情况。如果有与房产相关的其他协议，如装修协议等，也应一并提供。
还需要准备起诉状。起诉状中要明确原告和被告的基本信息、诉讼请求以及事实和理由。诉讼请求要具体，比如请求法院确定房产的居住使用人等。事实和理由部分要详细阐述房产未确权的原因以及双方在房产问题上的争议点。
如果有证人能证明相关事实，还需要提供证人的身份信息以及证人证言。这些材料的准备要尽量完整、准确，以便法院能全面了解案件情况，作出公正的处理。
三、夫妻离婚房产没确权协商有哪些技巧
在夫妻离婚房产没确权的情况下进行协商，掌握一定的技巧非常重要。首先要保持冷静和理智，避免情绪化的争吵。在协商过程中，双方可能会因为房产问题产生较大的分歧，但情绪化的表达只会让矛盾激化，不利于问题的解决。
要开诚布公地沟通。双方要坦诚地说出自己的想法和需求，同时也要认真倾听对方的意见。比如，一方可能因为工作地点的原因，希望能继续居住在该房产内，另一方要给予理解和考虑。在沟通时，要避免隐瞒重要信息，如购房资金的真实来源等。
可以寻求第三方的调解。如果双方自行协商陷入僵局，可以邀请双方都信任的人，如双方的长辈、朋友等进行调解。第三方往往能以客观的视角看待问题，提出一些双方都能接受的建议。
要明确协商的底线。在协商前，双方都要清楚自己在房产问题上的最低要求。比如，一方可以接受的房产使用方式的底线是什么，不能让步的条件有哪些。在协商过程中，要坚守自己的底线，但也可以在合理范围内做出适当的让步，以达成双方都能接受的结果。
协商达成一致后，一定要签订书面协议。书面协议具有法律效力，能保障双方的权益。协议中要明确各项条款，如房产的使用方式、后续确权的责任等，避免后续出现纠纷。
综上所述，夫妻离婚房产没确权时，无论是协商、起诉还是推动确权工作，都需要谨慎处理。在实际操作过程中，可能还会遇到房产存在争议债务、房产涉及第三人权益等相关问题。如果您在处理这些问题时感到困惑，建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
