在北京，房产是重要的资产，很多人关心通过遗产继承是否能获得北京的房子。这涉及到诸多法律规定和实际情况，下面我们就来详细探讨这个问题。
一、通过遗产继承能否获得北京房子
从法律层面来讲，通过遗产继承是可以获得北京房子的。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，其中包括房屋。如果被继承人在北京拥有合法产权的房子，并且该房子不存在诸如抵押未解除、产权纠纷等影响继承的问题，那么符合法定继承条件或者遗嘱指定的继承人就有权利继承该房产。
法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。如果被继承人立下了合法有效的遗嘱，那么将按照遗嘱的内容来确定继承人。
不过，在实际操作中，继承北京的房子可能会面临一些特殊情况。例如，如果继承人是外地户籍，可能会担心是否受北京限购政策的影响。实际上，通过继承获得房产不受限购政策的限制，无论继承人是否具有购房资格，都可以依法继承北京的房子。在办理房产继承手续时，需要到公证处办理继承公证或者通过法院诉讼取得生效的法律文书，然后到不动产登记中心办理房产过户手续。
二、北京房子遗产继承需要缴纳哪些费用
北京房子遗产继承过程中，涉及到一些费用。公证费用，如果选择办理继承公证，公证机构会根据房产的价值按照一定比例收取公证费。一般来说，公证费的收取标准在房产价值的 1% - 2%左右，但不同地区的公证机构收费可能会有所差异。
如果通过法院诉讼来确定继承份额，会产生诉讼费用。诉讼费用根据案件的标的额来计算，也就是房产的价值。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照一定比例分段累计交纳。例如，不超过 1 万元的，每件交纳 50 元；超过 1 万元至 10 万元的部分，按照 2.5%交纳等。
在办理房产过户时，还可能涉及到一些登记费用等小额费用。例如，不动产登记费，住宅类不动产登记收费标准为每件 80 元，非住宅类不动产登记收费标准为每件 550 元。如果需要对房产进行评估，还会产生评估费用，评估费用通常也是按照房产价值的一定比例收取。
三、北京房子遗产继承手续办理流程是怎样的
北京房子遗产继承手续办理流程通常有两种方式，一种是公证继承，另一种是诉讼继承。如果各继承人之间对于房产继承没有争议，可以选择公证继承。所有继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。继承人需要准备好相关材料，包括被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等，到公证处办理继承公证。公证处会对继承人的身份、继承的合法性等进行审查，审查通过后会出具继承公证书。
继承人凭借继承公证书、房产证、本人身份证明等材料到不动产登记中心办理房产过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核无误后会办理新的房产证，将房产过户到继承人名下。
如果各继承人之间对于房产继承存在争议，例如对遗嘱的效力有异议、对继承份额有分歧等，那么就需要通过诉讼继承。继承人可以向有管辖权的法院提起诉讼，法院会根据双方提供的证据和法律规定进行审理。在诉讼过程中，可能需要进行举证、质证、辩论等环节。法院审理结束后会作出判决或者调解，继承人凭借生效的法律文书到不动产登记中心办理房产过户手续。
综上所述，通过遗产继承是可以获得北京房子的，但在继承过程中会涉及到费用缴纳和手续办理等诸多问题。比如，如果遇到遗嘱效力难以认定、继承人之间对继承份额争议较大等情况，处理起来会比较复杂。如果您在遗产继承方面还有其他疑问，建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
