在现实生活中，父母过户房产给子女是较为常见的情况，而当子女面临离婚时，这套房子的归属问题就成了大家关注的焦点。下面我们将详细探讨这个问题以及与之相关的一些情况。
一、父母过户给子女房子离婚后归谁
父母过户给子女的房子离婚后的归属问题需要分情况来看。如果是在子女结婚前，父母将房子过户给子女，根据法律规定，这种情况通常视为对自己子女一方的赠与，属于子女的婚前个人财产。在离婚时，该房产不参与夫妻共同财产的分割，仍归子女一方所有。例如，小张在结婚前，其父母将一套房产过户到小张名下，之后小张结婚又离婚，这套房子就属于小张的个人财产，小张的配偶无权要求分割。
如果是在子女结婚后，父母过户房子给子女，又有不同情形。若父母明确表示该房产是赠与自己子女一方的，比如通过书面赠与协议等方式，那么该房产属于子女的个人财产，离婚时配偶不能分割。比如，小李结婚后，其父母过户一套房子给小李，并签订了赠与协议，明确表示该房子只赠与小李，那么离婚时小李的配偶不能对该房产主张权利。
如果父母过户房子时没有明确表示是赠与自己子女一方，一般会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，夫妻双方通常会按照一定的原则进行分割，可能是平均分割，也可能会根据双方的具体情况，如双方对家庭的贡献、经济状况等因素进行适当调整。例如，小王结婚后，其父母将房子过户给小王，没有明确说明赠与情况，离婚时，这套房子就可能作为夫妻共同财产进行分割。
二、父母过户给子女房子的方式有哪些
父母过户房子给子女主要有三种方式，分别是赠与、买卖和继承。赠与过户是指父母将房产无偿赠与子女。这种方式在办理过户时，需要缴纳一定的契税等费用。不过，赠与过户的优点是手续相对简单，父母和子女之间可以直接办理赠与手续。但需要注意的是，如果子女日后想要出售该房产，可能会面临较高的个人所得税。例如，赵先生将一套房产赠与儿子小赵，小赵在办理过户时需要缴纳契税等费用，若小赵日后出售该房产，可能要缴纳较高的个人所得税。
买卖过户是父母将房子以买卖的形式过户给子女。这种方式和正常的房产买卖流程一样，需要缴纳契税、增值税等相关税费。不过，如果房子满足一定的条件，如满五唯一等，可能会减免一些税费。买卖过户的优点是相对比较规范，日后子女出售房产时，税费方面可能会相对较低。比如，孙女士将房子以买卖的形式过户给女儿小孙，在符合满五唯一的条件下，小孙缴纳的税费可能会少一些，而且日后小孙出售该房产时，面临的税费情况也会相对有利。
继承过户是指在父母去世后，子女通过法定继承或遗嘱继承的方式获得房产。这种方式在过户时通常不需要缴纳契税等费用，但需要办理一系列的继承手续，如办理公证等。继承过户的优点是成本相对较低，但需要在父母去世后才能实现。例如，周先生去世后，其儿子小周通过法定继承的方式获得周先生的房产，小周在办理继承手续时，虽然不需要缴纳契税，但需要办理公证等手续。
三、离婚时夫妻共同房产如何分割
离婚时夫妻共同房产的分割是一个复杂的问题，通常有以下几种常见的分割方式。双方协商分割。夫妻双方可以根据自己的意愿和实际情况，对共同房产进行协商分割。比如，双方可以协商一方获得房产，同时给予另一方一定的经济补偿；或者将房产出售，双方分割售房款。这种方式比较灵活，能够充分考虑双方的意愿和实际情况。例如，林先生和林太太离婚时，双方协商林先生获得房产，同时林先生给予林太太一定数额的经济补偿，这样既解决了房产分割问题，又避免了一些不必要的纠纷。
如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院进行判决。法院在判决时，会根据法律规定和实际情况进行综合考虑。一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。如果有子女需要抚养，法院可能会倾向于将房产判给抚养子女的一方，同时要求获得房产的一方给予另一方适当的补偿。例如，王女士和王先生离婚，他们有一个孩子由王女士抚养，法院在分割房产时，可能会考虑将房产判给王女士，然后根据房产的价值和双方的情况，确定王女士给予王先生的补偿金额。
对于一些特殊情况，如夫妻双方对房产的贡献差异较大等，法院也会进行综合考量。如果一方在购房时出资较多，或者在房产的装修、维护等方面付出较多，法院在分割时可能会适当考虑这些因素，给予该方一定的倾斜。比如，刘先生在购房时支付了大部分的首付款，并且在后续的装修中也投入了较多资金，离婚时法院在分割房产时可能会适当多分给刘先生一些份额。
综上所述，父母过户给子女的房子在离婚后的归属问题要根据具体情况判断，同时父母过户房子的方式以及离婚时夫妻共同房产的分割都有各自的规定和处理方式。在实际生活中，可能还会遇到其他类似的复杂问题，比如父母过户房子时没有明确赠与情况但有其他证据证明赠与意图、离婚时房产存在贷款未还清等情况。如果您在这些方面存在疑问，建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
