在现实生活中，离婚后又同居的情况并不少见，而期间单方购买房子的归属问题常常引发争议。了解相关的法律规定和判定原则，对于明确房屋产权、避免纠纷至关重要。下面将详细为大家解答这一问题以及相关的延伸问题。
一、离婚后又同居单方买的房子归谁
离婚后又同居，在此期间单方购买的房子归属问题需要依据具体情况来判定。从法律层面讲，离婚意味着婚姻关系的解除，此后双方在法律上不再具有夫妻的权利和义务。所以，一般情况下，离婚后单方购买的房产应属于购买方的个人财产。
判断房产归属时，首先要看购房资金的来源。如果购房资金完全是购买方个人的婚前财产，或者是其在离婚后通过个人劳动、经营等合法途径获得的收入，并且房产登记在购买方一人名下，那么该房产毫无疑问属于购买方的个人财产。例如，一方在离婚后用自己的积蓄全款购买了一套房子，且房产证上只有其自己的名字，这种情况下房子归购买方所有。
如果在同居期间，另一方对购房有出资行为，比如支付了部分房款、装修费用等，情况就会变得复杂一些。虽然房子登记在一方名下，但另一方的出资可能会被视为债权关系。也就是说，另一方可以要求购买方返还其出资部分以及相应的增值收益。但要证明出资事实，需要提供相关的证据，如转账记录、购房合同中的出资说明等。
如果双方在同居期间有关于房产归属的书面约定，那么应按照约定来确定房产的归属。这种约定只要是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，就是具有法律效力的。
二、离婚后同居期间购房登记两人名字房子如何分割
当离婚后同居期间购买的房子登记了两人的名字时，房子的分割问题会更受关注。这种登记行为通常会被视为双方对该房产有共同共有的意思表示。但在分割时，并非简单地平均分配。
法院在处理此类案件时，会综合考虑各方的出资情况。如果双方的出资比例差异较大，那么在分割房产时会按照出资比例来确定各自的份额。例如，一方出资 80%，另一方出资 20%，在没有其他特殊情况时，可能会按照这个比例来分割房产的价值。
除了出资情况，还会考虑双方对房产的贡献程度。这里的贡献不仅仅指资金方面，还包括对房屋装修、维护等方面的付出。比如一方虽然出资较少，但在装修过程中投入了大量的时间和精力，进行了精心的设计和监督，法院在分割时也会适当考虑这一因素。
如果双方在同居期间有关于房产分割的约定，同样会按照约定来处理。如果没有约定，且双方无法协商一致，法院会根据具体情况进行判决。在分割方式上，可以是一方取得房产，给予另一方相应的补偿；也可以将房产出售，双方按照份额分配售房款。
三、离婚后同居单方购房另一方帮忙还贷房子有份吗
离婚后同居期间，若一方单方购房，另一方帮忙还贷，另一方是否对房子有份需要具体分析。从法律角度看，帮忙还贷并不直接意味着对房产拥有产权，但另一方的还贷行为可能会产生一定的权益。
如果有证据证明另一方帮忙还贷，那么其还贷部分及相应的增值部分可以被视为债权。例如，一方在离婚后购买了一套房子，在同居期间另一方每月通过转账的方式帮忙偿还房贷，转账记录可以作为还贷的证据。在这种情况下，当房产需要分割或处理时，另一方可以要求购买方返还其还贷的本金以及相应的增值收益。
要确定增值收益的具体数额，通常会根据房产的市场价值变化、还贷比例等因素来计算。比如，房产购买时价值 100 万，另一方帮忙还贷 20 万，之后房产增值到 150 万，那么另一方可以要求获得相应比例的增值收益。
不过，如果双方在同居期间有关于房产归属或还贷权益的约定，应按照约定执行。例如，双方约定另一方帮忙还贷后可以获得一定比例的房产份额，那么这种约定是具有法律效力的。但如果没有约定，且双方对还贷性质存在争议，另一方主张对房产有份额就会比较困难。
综上所述，离婚后又同居期间单方购买房子的归属问题较为复杂，需要综合考虑购房资金来源、房产登记情况、双方出资及约定等多方面因素。在实际生活中，还可能会遇到诸如购房时使用了双方的公积金、一方以另一方名义购房等复杂情况。如果您在离婚后同居期间遇到了房产归属方面的纠纷，建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
