侵占他人房子不搬走的情况时有发生，这不仅侵犯了房主的合法权益，还会引发一系列的纠纷和矛盾。面对这种情况，很多人可能会感到困惑和无助，不知道该如何妥善解决。接下来，我们将详细探讨相关的处理办法和法律要点。
一、侵占别人房子不搬走怎么办
当遇到他人侵占自己房子且拒不搬走的情况时，首先要保持冷静，通过合法合理的途径来解决问题。第一步，可以尝试与侵占者进行沟通协商。以平和的态度向对方表明房子的归属权，指出其侵占行为的不当之处，并要求其限期搬走。在沟通时，要注意保留相关的聊天记录、通话录音等证据，以防后续需要。
如果协商无果，可以考虑寻求第三方的调解。比如，可以请当地的居委会、村委会或者人民调解委员会介入。这些组织具有丰富的调解经验，能够站在中立的立场上，对双方进行劝导和调解。他们会根据实际情况，制定出合理的解决方案，促使侵占者主动搬走。
要是调解也无法解决问题，那么就需要通过法律途径来维护自己的权益了。可以向人民法院提起诉讼，要求侵占者停止侵害、返还房屋，并赔偿因侵占行为给自己造成的损失。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，如房屋产权证书、购房合同、入住证明等，以证明自己对房屋的合法所有权。法院在审理案件后，会根据事实和法律作出判决。如果侵占者仍然拒不执行判决，房主可以向法院申请强制执行。
二、侵占别人房子不搬走会承担什么法律责任
从民事法律角度来看，侵占别人房子不搬走属于侵权行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，侵害他人财产权益的，应当承担停止侵害、排除妨碍、返还财产、赔偿损失等民事责任。也就是说，侵占者需要将房子归还给房主，并赔偿房主因房屋被侵占而遭受的经济损失，比如租金损失、房屋损坏的维修费用等。
在某些情况下，侵占行为还可能构成刑事犯罪。如果侵占者以非法占有为目的，通过暴力、威胁等手段强行侵占他人房屋，情节严重的，可能会构成非法侵入住宅罪。根据《中华人民共和国刑法》的规定，非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。
即使不构成犯罪，侵占者的行为也违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》。根据该法的规定，非法侵入他人住宅的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。
三、如何预防别人侵占自己的房子
为了避免自己的房子被他人侵占，在日常生活中要做好多方面的防范措施。要妥善保管好自己的房屋产权证书等重要证件。这些证件是证明房屋所有权的关键凭证，一旦丢失或被盗用，可能会给不法分子可乘之机。可以将这些证件存放在安全可靠的地方，如保险柜等。
对于闲置的房屋，要定期进行查看。可以委托亲朋好友帮忙照看，或者安装监控设备，实时了解房屋的情况。如果发现有异常情况，要及时采取措施。同时，要与邻居保持良好的关系，让他们帮忙留意房屋的动态。
在进行房屋交易或租赁时，要谨慎选择交易对象和中介机构。要对对方的身份信息、信用状况进行详细的了解和核实。签订合同要规范、严谨，明确双方的权利和义务。在合同履行过程中，要严格按照合同的约定执行，避免出现纠纷。还可以购买房屋保险，以降低因房屋被侵占等意外情况带来的损失。
当遇到别人侵占自己房子不搬走的情况时，要通过合法合理的途径解决问题。同时，了解侵占行为的法律责任和预防措施也非常重要。如果在房屋权益方面还有其他疑问，比如房屋被非法抵押该怎么办、租客到期不搬走如何处理等，建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
