在婚姻生活中，房产问题往往是夫妻双方比较关注的焦点。尤其是婚姻存续期间购买的房子，其归属问题可能会影响到夫妻双方的权益。那么，婚姻存续期间买的房子是否属于夫妻共有呢？接下来，我们将为您详细解答。
一、婚姻存续期间买的房子属于夫妻共有吗
一般情况下，婚姻存续期间买的房子属于夫妻共有财产。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。这是基于婚姻关系的特殊性，在婚姻期间夫妻双方的收入等都具有一定的混同性。例如，夫妻双方用共同的工资收入支付购房款，无论房子登记在一方名下还是双方名下，通常都认定为夫妻共同财产。
也存在一些特殊情况。如果是一方用其婚前个人财产购买的房子，并且能够提供充分的证据证明该购房款完全来源于其婚前财产，同时房子登记在自己名下，那么该房子可能被认定为其个人财产。比如，一方在婚前有一笔定期存款，婚后用这笔存款全款购买了一套房子，且房子只登记在自己名下，这种情况下，该房子可能就不属于夫妻共有财产。如果夫妻双方在婚前或婚后签订了财产协议，明确约定该房子归一方所有，那么也按照协议来处理。
若一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照相关规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、婚姻存续期间一方单独买房算共有吗
婚姻存续期间一方单独买房是否算共有，需要分情况来看。如果是用夫妻共同财产购买的，即便只由一方去办理购房手续等，该房子依然属于夫妻共有财产。在婚姻关系存续期间，夫妻的工资、奖金、生产经营收益等都属于夫妻共同财产。例如，夫妻双方婚后共同经营一家小店，盈利所得用于一方单独买房，虽然表面上看是一方在操作买房事宜，但实际上资金来源于夫妻共同经营所得，所以该房子还是夫妻共有的。
如果一方能够证明买房的资金是其个人财产，并且符合相关法律规定的条件，那么该房子可能不算夫妻共有。比如，一方在婚前继承了一笔遗产，婚后用这笔遗产单独购买了一套房子，且房子登记在自己名下，同时能提供遗产继承的相关证明以及购房款来源的证据，那么该房子可能就属于其个人财产。
还有一种情况，如果夫妻双方在婚姻存续期间有关于财产的特殊约定，明确规定一方单独购买的房产归其个人所有，并且该约定是双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，那么一方单独买房就不算夫妻共有。不过这种约定最好采用书面形式，以避免日后发生纠纷时难以举证。
三、婚姻存续期间共同买房产权如何划分
在婚姻存续期间共同买房，产权划分首先遵循当事人的约定。夫妻双方可以在购房时或购房后，通过签订书面协议的方式，对房子的产权份额进行明确约定。比如，夫妻双方约定一方占 70%的产权，另一方占 30%的产权，这种约定只要是双方自愿达成的，并且不违反法律规定，就是有效的。
如果夫妻双方没有约定，一般情况下，按照共同共有来处理。共同共有意味着夫妻双方对房子享有平等的权利，在处分房子等重大事项时，需要双方共同协商一致。例如，在出售房子时，必须夫妻双方都同意并签字才能进行交易。
在司法实践中，如果涉及到离婚等情况需要对房子产权进行分割时，法院会综合考虑多种因素。如双方对购房的贡献大小，包括出资比例、装修投入等。如果一方在购房时出资较多，可能在分割产权时会适当多分一些。同时，还会考虑照顾子女和女方权益的原则。如果有子女需要抚养，并且女方在照顾子女等方面付出较多，在产权划分上可能会适当向女方倾斜。房屋的实际使用情况等也会作为参考因素。
综上所述，婚姻存续期间买的房子归属问题较为复杂，需要综合多方面因素来判断是否属于夫妻共有以及产权如何划分。比如，婚后一方父母部分出资帮忙买房，或者夫妻双方婚后购买的房子存在贷款未还清等情况，处理起来可能会更加复杂。如果您在婚姻房产问题上存在疑问，建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
