婚姻走到尽头时，财产分割往往是最让人头疼的问题之一。从共同打拼买下的房子，到每月工资攒下的存款，甚至是一方偷偷存下的“私房钱”，这些都可能成为离婚时争议的焦点。很多人会问：“到底哪些财产该分？怎么分才公平？”今天我们就来详细聊聊离婚财产分割的那些事，帮你理清思路，避免踩坑。
一、想离婚财产怎么分割呢
离婚时财产分割的核心是“区分财产性质”，简单说就是先搞清楚哪些是夫妻共同财产，哪些是个人财产，只有共同财产才需要分割。
根据《民法典》规定，夫妻共同财产主要包括：结婚后双方的工资、奖金、公积金；做生意赚的钱或公司股权收益；一方写小说、发明专利等知识产权产生的收益（比如稿费、专利转让费）；婚后买的房子、车子（不管登记在谁名下，只要是共同出资）；继承或受赠的财产（除非遗嘱或赠与合同明确说只给一方）。举个例子，小王和妻子结婚后一起开了家花店，每月盈利1万元，这笔钱就是共同财产，离婚时要一起分。
而个人财产则是离婚时不参与分割的，比如：结婚前一方自己买的房子、车子（婚前全款买的，登记在自己名下）；一方的婚前存款（哪怕婚后取出来用了，只要能证明来源，本金还是个人财产）；一方专用的生活用品（比如女士的钻戒、男士的手表，价值不特别高的话算个人财产）；遗嘱或赠与合同中明确只归一方的财产（比如男方父母去世前留遗嘱说“房子只给儿子”，这房子就是男方个人财产）。
分财产时，首先看双方能不能“和平协商”。如果能达成一致，签个《离婚财产分割协议》，约定好房子归谁、存款怎么分、债务谁来还，去民政局办离婚登记时提交协议就行，这是最省事的方式。要是协商不成，就得去法院起诉，法官会按“照顾子女、女方和无过错方权益”的原则判。比如家里有未成年孩子，拿到抚养权的一方可能会多分点财产；如果一方出轨、家暴，另一方作为无过错方，也能要求多分。另外要注意，要是一方偷偷转移、变卖共同财产（比如偷偷把存款转到父母账户），被发现后可能会少分甚至不分财产。
二、离婚时房产如何分割
房产是离婚财产分割中最“值钱”也最容易起纠纷的部分，不同的买房时间、出资方式，分法完全不同，我们分几种常见情况来说：
第一种：婚前全款买房，登记在自己名下。比如小李结婚前自己攒钱买了套80万的房子，登记在自己名下，这就是他的个人财产，离婚时妻子分不到。哪怕婚后房子涨价到200万，增值部分也和妻子没关系，因为涨价是市场原因，不是夫妻共同经营的结果。
第二种：婚前首付，婚后共同还贷。这是最常见的情况，比如小张婚前付了30万首付买了套100万的房子，登记在自己名下，婚后和妻子一起还贷款，每月还5000元，还了5年（共30万）。离婚时房子归谁？一般归首付方（小张），但小张要补偿妻子共同还贷的部分和对应的增值。具体怎么算？比如现在房子值200万，婚后还贷30万，占总房款（100万）的30%，那对应的增值就是200万×30%=60万，小张要给妻子60万÷2=30万（共同还贷和增值一人一半）。
第三种：婚后共同买房，不管登记在谁名下。比如小王和妻子结婚后，两人一起凑钱买了套房，登记在妻子名下，这还是共同财产，离婚时一般平均分。如果房子不好拆分，会判给一方，拿到房子的人给另一方折价款（比如房子值300万，拿房的人给对方150万）。
第四种：父母出资买房。这里要分婚前和婚后：婚前父母全款买房，登记在子女名下，算子女个人财产；婚后父母出资，如果没明确说“只给儿子/女儿”，默认是对夫妻双方的赠与，算共同财产。比如小红结婚后，她父母出首付买了套房，登记在小红名下，小两口一起还贷，这种情况父母的首付默认是给小红夫妻俩的，房子是共同财产。但如果小红父母写了书面声明“首付只赠与小红”，那首付部分就是小红个人财产，还贷部分和增值才是共同的。
三、离婚财产分割协议怎么写才有效
如果夫妻能协商一致分财产，签一份有效的《离婚财产分割协议》非常重要，不然签了也可能白签。怎么写才有效？记住这几个关键点：
第一，双方必须是自愿的，不能有欺诈、胁迫。比如丈夫威胁妻子“不签协议就不让你见孩子”，这种协议就算签了，妻子也能去法院申请撤销。所以签协议时最好有录音或见证人，证明是双方真实意思。
第二，财产明细要写清楚，不能模糊。很多人写协议只简单写“房产归女方，存款归男方”，这不行！房产要写清楚地址（比如“XX市XX区XX路XX小区X号楼X单元XXX室”）、产权证号（比如“京房权证X字第XXXXXX号”）；存款要写开户行（比如“中国工商银行XX支行”）、账号（尾号XXXX）、金额（比如“10万元”）；车子要写品牌型号（比如“大众帕萨特2020款”）、车牌号（比如“京AXXXXX”）。只有写清楚，才能避免后续扯皮。
第三，归属和补偿要明确。比如“位于XX地址的房产归女方所有，女方需在离婚后30日内支付男方折价款50万元，打到男方XX银行卡（账号XXXX）”。这里的“归谁所有”“补偿金额”“支付时间”“支付方式”都要写死，不能用“大概”“尽快”这种模糊词。
第四，债务也要写进去。如果夫妻有共同债务（比如房贷、信用卡欠款），要约定谁来还，比如“房贷剩余50万元由男方承担，女方名下信用卡欠款3万元由女方承担”。如果没写，离婚后债权人还是可以找夫妻双方要债。
第五，必须书面形式，双方签字按手印，写上日期。手写或打印都行，但签字和日期必须手写，最好再按个手印，更有证明力。虽然法律没强制要求公证，但建议去公证处公证，尤其是涉及房产、大额存款的协议，公证后很难被推翻。
举个反面例子：小王和妻子签协议写“家里存款归女方”，但没写存款金额和开户行，后来妻子偷偷取走了20万，小王去法院起诉，因为协议没写清楚金额，法院很难认定妻子多拿了钱，最后只能吃哑巴亏。
离婚财产分割涉及法律细节和实际情况，比如婚前财产婚后增值怎么算、公司股权怎么分、对方隐藏财产怎么查，这些都需要结合具体证据分析。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
