离婚这件事，牵扯到的不只是感情的结束，还有实实在在的财产分割问题。很多夫妻在走到这一步时，都会犯嘀咕：我们一起攒的钱怎么分？结婚时买的房子算谁的？自己婚前的存款会不会被“分走”？其实，离婚财产的计算和分割，法律上有明确的规则，搞清楚这些，才能避免稀里糊涂吃了亏。今天就来详细说说，夫妻之间到底怎么算离婚财产，以及那些最容易踩坑的细节。
一、夫妻之间怎么算离婚财产
要算清楚离婚财产，首先得搞明白一个核心问题：哪些是夫妻共同财产，哪些是个人财产。这俩的区分，直接决定了离婚时能不能分、怎么分。
根据《民法典》规定，夫妻共同财产主要是指婚姻关系存续期间（也就是从领结婚证到离婚登记或判决生效这段时间）双方共同取得的财产。具体包括：双方的工资、奖金、公积金；做生意赚的钱、投资收益（比如股票分红、基金收益）；一方写小说、搞发明获得的知识产权收益（注意，这里指的是实际拿到手的钱，还没兑现的不算）；继承或别人赠与的财产（除非赠与人或遗嘱明确说只给一方）；还有像婚后买的车子、家具、存款这些，基本都算共同财产。
而个人财产则是离婚时不用分的，主要有：一方结婚前就有的财产，比如婚前全款买的房、婚前攒的存款；一方因为身体受伤拿到的赔偿（像工伤赔偿、交通事故赔偿）；遗嘱或赠与合同里明确说只给一方的财产（比如父母买房时书面写明“只赠与女儿”）；还有一方专用的生活用品，比如女士的首饰、男士的手表（但如果是特别贵重的，比如价值百万的钻戒，可能会被认定为共同财产，具体看情况）。
搞清楚哪些是共同财产后，分割的原则一般是“平均分割”，但也不是绝对的。法律会优先考虑双方协商，如果协商不成，法院会根据实际情况判决，比如照顾孩子、女方，或者无过错方（比如对方有出轨、家暴等过错行为）。举个例子，小王和小李结婚5年，小王婚后工资攒了30万，小李炒股赚了20万，这些都是共同财产，离婚时一般会一人分25万；但如果小李婚内出轨，小王作为无过错方，可能会多分5万左右。
二、离婚时房产如何分割
房产是离婚财产分割里的“重头戏”，也是最容易产生纠纷的地方。不同的买房时间、出资方式，分割方式完全不同，咱们分几种常见情况来说：
第一种：婚前一方全款买房，登记在自己名下。比如小张婚前用自己的钱买了一套房，房产证只有他的名字，这房子就是小张的个人财产，离婚时不用分给对方。就算结婚后加上了对方的名字，也要看加名时有没有约定份额——如果没约定，一般视为“赠与”，离婚时可能会按共同财产分割，但法院也会考虑买房时的出资情况，不会完全平均。
第二种：婚前一方贷款买房，婚后共同还贷。这种情况最常见，比如小王婚前贷款买了房，首付20万（自己出的），房产证写他的名字，婚后和小李一起还了5年贷款（共还了30万）。离婚时，房子归小王（因为婚前签订合同、首付是他出的），但小王要补偿小李——补偿金额包括婚后共同还贷的一半（15万），再加上这部分贷款对应的房产增值。比如房子买时100万，离婚时涨到200万，共同还贷30万占总房款（100万+贷款利息）的比例，乘以增值的100万，就是小李能拿到的增值补偿。
第三种：婚后共同买房，不管登记在谁名下。比如婚后小李和小王一起凑钱付首付，一起还贷，不管房产证写一个人还是两个人的名字，都算共同财产，离婚时一般平均分割。如果一方想要房子，就给另一方房屋市价的一半作为补偿；如果都不想要，就卖掉房子分房款。
第四种：父母出资买房。这里要分婚前和婚后：婚前一方父母全款买房，登记在自己子女名下，算子女个人财产；婚后一方父母全款买房，登记在自己子女名下，一般视为对子女个人的赠与（也就是个人财产），但如果登记在双方名下，就可能算共同财产。如果是父母出首付，婚后小两口还贷，不管婚前婚后，首付部分要看父母有没有说“是借的”还是“是赠的”——如果是借的，那这笔钱就是夫妻共同债务，要一起还；如果是赠的，登记在谁名下，可能就倾向于谁多分。
三、离婚财产分割协议怎么写才有效
如果夫妻双方能和平离婚，签一份财产分割协议是最省事的办法。但这份协议不是随便写写就行，必须符合法律规定才有效，不然签了也白签。
协议必须是双方自愿签的。如果是一方被威胁、逼迫着签的（比如“不签就不离婚”），这种协议可以申请撤销。所以签协议时，最好有录音、聊天记录等证据证明是自愿的，或者找两个无利害关系的见证人在场。
内容要合法，不能损害他人利益。比如协议里写“所有财产都归男方，女方净身出户”，只要女方是自愿的，法律不干涉；但如果写“为了逃避债务，把房子假装分给女方”，这种损害债权人利益的协议就是无效的。还有些人会约定“谁先提离婚谁就不分财产”，这种限制婚姻自由的条款，法律也不认可，直接无效。
然后，财产明细要写清楚，分割方式要具体。不能只写“房产归男方，存款归女方”，必须写明白：房产具体是哪一套（地址、房产证号），归男方后，男方要在多久内给女方多少补偿（金额、支付方式，比如转账到哪个银行卡）；存款是哪个银行的账户，有多少钱，怎么分（比如A账户10万归女方，B账户20万一人一半）。股票、基金、公积金这些也要列清楚明细和分割方式，越具体越不容易扯皮。
最后，必须是书面形式，双方签字并注明日期。最好再去公证处公证一下，虽然不公证也有效，但公证后能减少后续反悔的可能。协议签了之后，如果双方还没办离婚登记，一方反悔了，这份协议是不算数的——只有办了离婚登记，或者通过法院诉讼确认协议有效，协议才能真正约束双方。
总之，离婚财产的计算和分割，核心是区分共同财产和个人财产，而房产、存款等具体财产的分割，还要结合实际情况分析。如果双方能协商一致，签一份清晰合法的财产分割协议是最好的；如果协商不成，就要通过法院诉讼，由法官根据法律和实际情况判决。不过每个家庭的财产情况都不一样，比如涉及公司股权、海外资产等复杂情况时，自己很难算清楚。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
