婚姻走到尽头时，财产分割往往是双方最关心也最容易产生分歧的问题。小到家里的存款、家具，大到房产、车辆，每一项财产的归属都可能影响未来的生活。很多人在面对离婚财产分割时，都会感到迷茫：哪些是自己的？哪些该平分？有没有特殊情况能多分？今天我们就来详细聊聊离婚时家里财产到底该怎么分，帮你理清其中的关键问题。
一、离婚时家里财产怎么分
离婚时家里财产的分割，核心是先分清“哪些是夫妻共同财产，哪些是个人财产”。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于共同财产，具体包括：双方的工资、奖金、公积金；做生意赚的钱、投资收益（比如股票分红）；知识产权带来的收益（比如写小说的稿费）；继承或受赠的财产（除非遗嘱或赠与合同明确只归一方）；还有像房产、车辆这类婚后购买的大件，哪怕只登记在一方名下，通常也认定为共同财产。
而个人财产则是指婚前就已经拥有的财产，比如婚前全款买的房、婚前存的存款；一方因身体受伤得到的赔偿（像医疗费、残疾补助金）；一方专用的生活用品（比如女士的首饰、男士的手表，但贵重奢侈品可能除外）；还有遗嘱或赠与合同中明确只给一方的财产。这些个人财产在离婚时不参与分割，仍归原所有人。
分清财产性质后，分割步骤通常是“先协议，后诉讼”。如果双方能心平气和商量，签一份《离婚财产分割协议》，明确每项财产归谁、怎么补偿，只要内容合法、双方自愿，去民政局办离婚时这份协议就会生效。但如果谈不拢，就得起诉到法院，由法官来判。法院判决时会遵循几个原则：首先是均等分割，共同财产一般一人一半；其次会照顾子女、女方和无过错方，比如带孩子的一方可能多分房产，出轨、家暴的一方可能少分；如果一方偷偷转移、变卖财产，被发现后可能会少分或不分财产。
举个例子，小王和小李结婚5年，婚后一起买了套房子（首付各出一半，共同还贷），小王工资卡有20万存款，小李婚前有辆全款车。离婚时，房子和20万存款是共同财产，一般平分（房子可以归一方，拿房的给另一方补偿款；存款一人10万）；小李的婚前车辆是个人财产，不参与分割。如果小李婚内出轨，小王能提供证据，那小王可能在房产或存款分割上适当多分。
二、离婚时房产如何分割
房产是离婚财产分割中的“大头”，情况也最复杂，不同买房时间、出资方式，分割方式完全不同。我们分几种常见情况来看：
婚前全款买房：如果一方婚前自己全款买了房，登记在自己名下，不管结婚多少年，这房子都是个人财产，离婚时不分割。比如小张婚前用自己攒的钱买了套两居室，房产证只有他的名字，离婚时这套房还是小张的，妻子分不到。但如果婚后加了对方名字，就相当于赠与，房子变成共同财产，离婚时一般按共同财产分割。
婚前首付，婚后共同还贷：这种情况很常见，比如小周婚前付了30万首付买了房（登记在自己名下），婚后和妻子小陈一起还贷款50万。离婚时，房子一般归登记方（小周），但小周要给小陈补偿：补偿金额=共同还贷部分÷2 + 共同还贷部分对应的房产增值。比如房子买时100万，现在涨到200万，共同还贷50万，那小陈能拿到的补偿就是50万÷2 +（50万÷100万）×（200万-100万）÷2 = 25万 + 25万 = 50万。
婚后买房：不管是双方共同出资，还是一方用工资、公积金买的，只要是婚后买的，不管登记在谁名下，一般都算共同财产，离婚时均等分割。但如果是一方父母全额出资，登记在自己子女名下，法律上视为父母对子女的赠与，算个人财产；如果是双方父母都出资，登记在一方名下，一般按出资比例分割，比如男方父母出60万，女方父母出40万，房子就按6:4分割。
特殊情况：如果房子是拆迁房，要看拆迁前的老房子是谁的。老房子是婚前个人财产，拆迁后分的新房（没补差价）还是个人财产；如果补了差价，差价部分是共同财产的话，新房增值部分可能要分对方一部分。法院判决时还会考虑“实际住房需求”，比如带孩子的一方、没有其他住房的一方，可能会优先获得房产所有权，再给对方补偿款。
三、离婚财产分割协议怎么写才有效
很多夫妻不想闹上法庭，会选择签《离婚财产分割协议》来和平解决财产问题。但协议写不好，不仅没用，还可能引发新的纠纷。那怎么写才有效呢？记住这几个关键点：
必须是双方自愿：协议内容必须是两个人真实的想法，不能是被逼迫、欺骗写的。比如一方用“不签字就不离婚”威胁对方，这种协议即使签了，对方事后也能起诉撤销。所以签协议时最好有录音、见证人在场，证明是自愿的。
财产要列全、写清：协议里必须把所有共同财产和个人财产都列出来，不能遗漏。比如房产要写清楚地址、房产证号；存款要写开户银行、账号、金额；车辆要写车牌号、型号。分割方式也要明确，比如“位于XX路XX号的房产归女方所有，女方需在离婚后30日内向男方支付补偿款50万元”“男方工资卡内20万元存款，双方各分10万元，于离婚当日转账”。模糊的表述（比如“家里存款一人一半”）容易导致后续扯皮，比如一方说“存款只有5万”，另一方说“明明有15万”，说不清就麻烦了。
不能损害他人利益：协议内容不能违反法律，也不能损害第三方权益。比如夫妻欠了外债，协议里写“所有债务归男方，财产归女方”，这可能被债权人认定为“恶意逃避债务”，协议中关于债务的部分会无效。不能处分他人财产，比如把父母的房子写进协议里分割，这种约定也是无效的。
要写清违约责任和争议解决方式：万一一方不履行协议怎么办？协议里要写清楚，比如“女方未按时支付补偿款，每逾期一天按未付款的1%支付违约金”。争议解决方式可以写“协商不成，任何一方有权向XX法院起诉”，避免后续不知道去哪打官司。
最后提醒，签好的协议最好去公证处公证，或者在民政局办离婚登记时提交备案，这样法律效力更强。如果财产比较复杂（比如涉及公司股权、海外资产），建议找律师帮忙起草或审核，别因为省小钱吃大亏。
总的来说，离婚时家里财产的分割，关键在于分清共同财产和个人财产，优先协商解决，协商不成再通过法律途径。房产、存款等不同财产的分割规则各有不同，签协议时也要注意内容明确、自愿合法。当然，每个家庭的情况都不一样，财产类型、出资方式可能更复杂，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
