婚姻走到尽头时，财产分割往往是夫妻双方最关心也最容易产生纠纷的问题。无论是共同购买的房产、多年积累的存款，还是一方婚前的个人财产，如何在离婚时依法合理分配，直接关系到双方的切身利益。很多人对“离婚时财产到底怎么判”存在疑问，比如哪些算共同财产、哪些是个人财产，分割时会不会照顾弱势一方？今天我们就结合法律规定和实际案例，详细聊聊离婚财产分割的那些事。
一、离婚时财产怎么判
离婚时财产的判决，核心是区分“夫妻共同财产”和“个人财产”，再根据法律规定的原则进行分割。根据《民法典》第1087条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
首先得明确哪些是共同财产。简单来说，婚后双方通过劳动、经营等获得的收益，比如工资、奖金、公积金、做生意赚的钱，以及婚后购买的房产、车辆（即使只登记在一方名下），还有知识产权产生的收益（比如婚后出版小说的稿费），都属于夫妻共同财产。一方婚前财产在婚后产生的“自然增值”（比如房价上涨）属于个人财产，但如果是“主动增值”（比如婚后装修、出租获得的租金），可能会被认定为共同财产。
而个人财产则包括婚前个人全款购买的房产、车辆，婚前存款及利息（未与共同财产混同的情况下），一方专用的生活用品（比如个人衣物、化妆品），以及遗嘱或赠与合同中明确只归一方的财产。比如，男方婚前全款买的房子，登记在自己名下，离婚时就还是男方的个人财产，女方无权分割。
分割时，法院会先看双方是否有协议。如果婚前或婚后签过财产协议，约定了财产归属，只要协议合法有效，就会按协议来。没有协议的话，法院会综合考虑财产来源、数量、双方经济状况、子女抚养情况等因素。比如，家里有未成年孩子，可能会适当照顾直接抚养孩子的一方；如果一方有出轨、家暴、转移财产等过错行为，根据《民法典》第1091条，无过错方还可以请求损害赔偿，分割财产时过错方可能会少分。
举个常见的例子：小两口婚后共同贷款买了一套房，登记在双方名下，离婚时还有50万贷款没还。这种情况下，房子属于共同财产，法院可能会先评估房子现在的价值，减去未还贷款，剩下的净值双方平分。如果一方想要房子，就需要给另一方净值一半的补偿，同时承担剩余贷款；如果都不想要，可能会拍卖后分钱。
二、离婚时房产如何分割
房产是离婚财产分割中争议最大的部分，因为价值高、情况复杂，比如婚前买的、婚后买的、父母出资买的、贷款买的等等，不同情况判决结果完全不同。我们分几种常见场景来说：
1. 婚前全款买房，登记在一方名下：这种情况最清晰，房子属于登记方的个人财产，离婚时另一方无权分割。比如女方婚前用自己的积蓄全款买了一套房，登记在自己名下，即使婚后双方一起住，离婚时房子还是女方的。
2. 婚前贷款买房，婚后共同还贷：这种情况比较常见。比如男方婚前付了首付30万，贷款70万买了房，登记在自己名下，婚后和女方一起还贷款。离婚时，房子通常会判给登记方（男方），但婚后共同还贷的部分及对应的房产增值，属于共同财产，男方需要给女方补偿。具体补偿多少？法院会先算婚后共同还贷总额（比如还了20万），再按房子现在的增值比例，算出共同还贷部分对应的增值（比如房子买时100万，现在200万，增值1倍，共同还贷20万对应的增值就是20万），那么男方要给女方（20万+20万）÷2=20万补偿。
3. 婚后共同买房，登记在一方或双方名下：不管登记在谁名下，只要是婚后用共同财产买的，都属于共同财产，一般会平均分割。比如婚后双方工资一起攒了100万买房，登记在女方名下，离婚时男方也有权分一半，可能是女方拿房给男方50万补偿，也可能卖掉后分钱。
4. 父母出资买房：这要分婚前和婚后。婚前一方父母全款买房，登记在自己子女名下，是子女的个人财产；如果只付首付，婚后子女还贷，房子还是子女个人财产，但婚后还贷部分可能涉及共同财产。婚后父母出资，如果没明确说只给一方，一般视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产；但如果父母签了赠与协议，明确说“只给儿子/女儿”，那就是个人财产。比如小明婚后，他父母出全款买了套房，登记在小明名下，同时签了协议说“此房只赠与小明个人”，那离婚时这套房就和小明妻子无关。
三、离婚时一方转移财产怎么办
有些夫妻在离婚前，一方可能会偷偷转移、隐藏共同财产，比如把存款转到父母账户、偷偷卖掉房产等，试图在分割时少分或不分给对方。遇到这种情况，另一方该怎么办？法律其实有明确的保护措施。
根据《民法典》第1092条，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，还可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
具体操作上，如果你怀疑对方转移财产，第一步要及时收集证据。比如查看银行流水，看有没有大额、频繁的转账记录（尤其是转给对方父母、兄弟姐妹等亲属的）；查房产、车辆登记信息，看有没有偷偷过户；查对方的工资卡、公积金账户，看有没有异常支出。如果自己查不到，可以在离婚诉讼中向法院申请“调查取证”，让法院去银行、房管局等部门调取证据。
第二步可以申请财产保全。如果发现对方正在转移财产（比如准备卖掉房子），可以在起诉前或起诉时向法院申请“财产保全”，由法院查封、冻结对方的财产，防止财产被转移。申请保全时可能需要提供担保（比如保证金或房产抵押），但这能有效避免财产损失。
举个例子：小红和小刚要离婚，小红发现小刚最近把银行卡里的50万存款转到了他妈妈名下。小红可以向法院提交银行转账记录作为证据，主张小刚转移共同财产。法院查证属实后，在分割财产时，可能会让小刚少分这50万，比如原本该分25万给小红，现在可能判小刚只分10万，小红分40万。如果离婚后小红才发现这笔转移，只要在发现后3年内（诉讼时效）起诉，法院也会支持她重新分割这部分财产。
需要注意的是，主张对方转移财产，一定要有明确的证据，空口无凭是不行的。所以平时生活中，建议夫妻双方对共同财产的情况有基本了解，保留好相关的银行卡、房产证、转账记录等凭证，避免到离婚时陷入被动。
总结来说，离婚财产分割需要先分清共同财产和个人财产，再根据协议或法院判决处理，其中房产分割和转移财产问题最复杂，需要结合具体情况分析。由于每个家庭的财产状况不同，比如涉及公司股权、知识产权等复杂财产时，判决结果可能差异很大。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
