在家庭法律事务中，抚养权和产权分配是两个重要且常被关注的问题。抚养权归母亲后，产权该如何分配是很多人心中的疑问。了解这方面的知识，对于面临此类情况的人来说至关重要。接下来，我们将详细探讨这个问题以及相关的拓展内容。
一、抚养权归母亲产权怎么分配
抚养权归母亲，这主要是对子女生活照料、教育等权利和义务的归属确定，而产权分配则与财产的性质、来源、购买时间等多种因素相关。
如果是夫妻共同财产，通常遵循平等分割的原则。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。在离婚时，双方可以协商分割这些财产。若协商不成，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。由于抚养权归母亲，法院在判决产权分配时，可能会适当考虑这一因素，给予母亲一定的倾斜。例如，对于婚后购买的房产，若双方都主张房屋所有权，法院可能会基于照顾子女和女方权益，将房屋判给母亲，同时由母亲给予父亲相应的经济补偿。
但如果是一方的个人财产，如一方在婚前购买并付清房款的房产，那么该房产属于个人财产，另一方无权要求分割。即使抚养权归母亲，也不影响该房产的产权归属。不过，如果婚后对该房产进行了共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。
如果房产是家庭共有财产，涉及到除夫妻之外其他家庭成员的权益，在分配时需要综合考虑各方的贡献和权益，可能需要通过析产诉讼等方式来明确产权份额。
二、抚养权归母亲后房产过户给孩子需要什么手续
当抚养权归母亲，决定将房产过户给孩子时，有几种常见的过户方式，不同方式所需手续有所不同。
如果是赠与过户，首先需要签订赠与合同。赠与合同应明确双方的身份信息、赠与房产的具体情况等内容。需要对赠与合同进行公证，公证的目的是确保赠与行为的真实性和合法性。之后，携带公证书、房产证、双方的身份证件等材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，可能需要缴纳一定的税费，如契税等。
若是买卖过户，需要签订房屋买卖合同，合同中要明确房屋的价格、付款方式、过户时间等条款。要进行网签，这是为了防止一房多卖，保障交易的安全性。之后，买卖双方需要到税务部门缴纳相关税费，包括增值税、个人所得税、契税等（根据不同情况可能有减免政策）。携带合同、完税证明、双方身份证件等材料到不动产登记中心办理产权变更登记。
无论是哪种过户方式，都需要确保孩子具备接受房产的资格。如果孩子是未成年人，由于其不具备完全民事行为能力，母亲作为监护人需要代为办理相关手续，并在办理过程中保护孩子的合法权益。同时，办理过户手续前，要确保房产不存在抵押、查封等限制交易的情况。
三、抚养权归母亲后父亲有产权的房子母亲能住吗
抚养权归母亲后，关于父亲有产权的房子母亲是否能住，需要分情况来看。
如果双方在离婚协议中或者法院的判决中有相关约定，那么按照约定执行。例如，双方约定在孩子未成年之前，母亲可以带着孩子居住在父亲有产权的房子里，那么母亲就有居住的权利。这种约定通常是为了保障孩子的生活稳定和成长环境。
若没有相关约定，从法律角度看，父亲是房屋的产权人，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。一般情况下，父亲有权决定是否允许母亲居住。但如果母亲和孩子没有其他合适的居住场所，出于人道主义和保障孩子权益的考虑，法院可能会根据实际情况，要求父亲给予一定的居住便利。比如，父亲有多处房产，而母亲和孩子生活困难且无房可住，法院可能会判决母亲在一定期限内可以居住在该房屋内。
如果母亲对该房屋有一定的贡献，如在婚姻期间参与了房屋的装修、还贷等，也可能在居住问题上有一定的话语权。不过，这需要母亲提供相关的证据来证明自己的贡献。在实际生活中，如果双方就居住问题产生纠纷，建议先通过协商解决，若协商不成，可以通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出公正的判决。
综上所述，抚养权归母亲后，产权分配要依据财产性质等多种因素来确定，房产过户给孩子和母亲能否居住父亲有产权的房子也都有各自不同的情况和处理方式。在实际生活中，还可能遇到如抚养权变更后产权分配是否改变、过户给孩子的房产能否再收回等相关问题。如果您在这些方面存在疑问，建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
