在婚姻生活中，房产分割往往是离婚时的重要问题，尤其是婚后父母出资购买的房产。这类情况较为复杂，涉及多种情形，不同情形下房产的分割方式也有所不同。下面我们就来详细探讨婚后父母买房离婚时的分割问题。
一、婚后父母买房离婚时该如何分
婚后父母买房离婚时的分割情况要根据具体情形判断。如果是一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下，根据相关法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。例如，小李和小张结婚后，小李的父母全额出资为小李购买了一套房子，且房产证上只写了小李的名字，那么这套房子就属于小李的个人财产，离婚时小张无权分割。
若一方父母支付首付款，产权登记在出资人子女名下，由夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法相关原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
要是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，小王和小赵结婚后，双方父母分别出资为他们购买了一套房子，产权登记在小王名下，那么离婚时，小王和小赵应按照双方父母的出资份额分割该房产。
二、婚后父母买房写双方名字离婚怎么分
婚后父母买房写双方名字，通常会被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。在离婚分割时，一般遵循平等分割的原则。如果夫妻双方对该房产的分割有约定，那么按照约定进行处理。例如，夫妻双方在购房时签订了协议，约定该房产在离婚时按照一定比例分割，那么就按照协议执行。
若没有约定，法院会综合考虑多种因素进行判决。比如，考虑双方对家庭的贡献，包括经济贡献和家务劳动贡献等。如果一方在婚姻期间对家庭的经济贡献较大，可能在房产分割时会适当多分一些。同时，还会考虑照顾子女和女方权益的原则。如果有子女且子女抚养权归女方，那么在房产分割时可能会适当倾向于女方。
如果存在一方有过错的情况，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，无过错方在房产分割时可以要求适当多分。例如，男方在婚姻期间与他人同居，女方作为无过错方，在分割该房产时可以请求法院给予适当倾斜。
三、婚后父母买房离婚时增值部分怎么分
婚后父母买房离婚时增值部分的分割同样取决于房产的性质。如果是一方父母全额出资且登记在出资人子女名下的房产，其增值部分一般也属于该子女的个人财产，离婚时另一方无权分割。因为该房产本身就被认定为个人财产，其增值是基于个人财产产生的，自然也应归个人所有。
对于夫妻共同财产性质的房产，其增值部分应作为夫妻共同财产进行分割。例如，婚后双方父母出资购买的房产，登记在双方名下，该房产在婚姻期间增值了。那么在离婚时，增值部分也应由夫妻双方共同分割。具体分割方式可以由双方协商，协商不成的，由法院根据实际情况判决。
若一方父母支付首付款，夫妻共同还贷的房产，其增值部分的分割相对复杂。对于共同还贷部分对应的增值部分，应作为夫妻共同财产分割。计算时，通常会先确定共同还贷的比例，再根据房产的增值情况计算出共同还贷部分对应的增值金额。例如，房产购买时价值 100 万，一方父母支付首付款 30 万，夫妻共同还贷 70 万，离婚时房产价值 200 万。那么共同还贷部分对应的增值金额就需要按照一定的计算方式确定，然后由夫妻双方分割。
综上所述，婚后父母买房离婚时的分割问题涉及多种情形，包括房产的出资情况、登记情况以及增值情况等。不同情形下的分割方式各不相同。例如，一方父母出资与双方父母出资、写一方名字与写双方名字等情况，都会导致分割结果的差异。如果您在婚后父母买房离婚分割方面还有其他疑问，建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
