房产继承是一个常见且重要的问题，继承父母房产涉及到一系列的手续和证明，了解这些内容能让整个继承过程更加顺利。下面将为大家详细介绍继承父母房产所需的手续和证明。
一、继承父母房产需哪些手续和证明
继承父母房产，手续和证明的准备十分关键。证明材料方面，需要开具被继承人的死亡证明，可到被继承人户籍所在地的派出所办理，这是确认继承开始的重要依据。同时，要提供继承人与被继承人的亲属关系证明，比如可以由继承人或被继承人所在单位的人事部门根据其档案记载出具证明，也可以到公安机关开具。若继承人不止一个，还需提供其他继承人放弃继承的声明书，该声明书一般需要经过公证。房屋所有权证书是必不可少的，它能明确房屋的产权归属。
在手续方面，首先要进行房屋评估，通过专业的评估公司对房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。继承公证，申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，需提供上述提到的证明材料。之后，要进行房屋测绘，申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
二、继承父母房产手续办理流程的注意事项
在办理继承父母房产手续流程时，有诸多注意事项。在房屋评估环节，要选择有资质、信誉良好的评估公司。因为评估结果直接关系到后续可能涉及的税费计算等问题，如果评估价格不合理，可能会给继承人带来不必要的经济损失。而且不同评估公司的收费标准可能存在差异，继承人要提前了解清楚，避免被高额收费。
继承公证是一个重要且严格的环节。公证机构会对继承人的身份、继承关系、放弃继承声明等进行严格审查。所以，继承人在准备证明材料时一定要确保真实、准确、完整。如果提供虚假材料，不仅可能导致公证无法通过，还可能面临法律责任。同时，办理公证需要一定的时间，继承人要合理安排时间，避免耽误后续手续的办理。
在房屋测绘方面，要确保测绘成果的准确性。如果测绘面积与实际房屋面积存在较大误差，可能会影响到房产的产权登记。若发现测绘结果有问题，应及时与测绘部门沟通，要求重新测绘。在申请继承登记手续时，要仔细填写《房地产产权登记申请书》，确保所填信息与提交的证明材料一致。如果填写错误或信息不一致，可能会导致审核不通过，延误房产继承的时间。要按照房地产交易中心的要求缴纳相关费用，如登记费、工本费等，缴费后要妥善保管好缴费凭证。
三、继承父母房产证明材料造假的后果
继承父母房产证明材料造假会带来严重的后果。从法律层面来看，这种行为违反了《中华人民共和国民法典》中关于诚实信用的原则。继承人故意提供虚假的证明材料，如伪造死亡证明、篡改亲属关系证明等，属于欺诈行为。一旦被发现，其他继承人有权向法院提起诉讼，要求确认该继承行为无效。法院经过审理，如果认定证明材料造假属实，会依法撤销基于虚假证明材料所办理的房产继承登记，恢复房屋原来的产权状态。
造假者还可能要承担民事赔偿责任。因为其造假行为可能给其他继承人造成了经济损失，比如其他继承人因信赖该虚假继承结果而放弃了自己的合法权益，或者在继承过程中产生了不必要的费用支出。造假者需要对这些损失进行赔偿。
在刑事方面，如果造假情节严重，达到了刑法规定的标准，造假者可能会被追究刑事责任。例如，伪造、变造国家机关公文、证件、印章的，可能构成伪造、变造国家机关公文、证件、印章罪。一旦定罪，将面临有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等刑罚。造假行为还会对社会秩序和公序良俗造成不良影响。破坏了正常的继承秩序，损害了法律的尊严和公信力，也破坏了家庭成员之间的信任关系。所以，在继承父母房产时，一定要严格遵守法律规定，如实提供证明材料。
继承父母房产需要认真准备相关手续和证明，并且在办理过程中要注意各个环节的细节，避免出现证明材料造假等违法行为。比如在实际操作中，可能还会遇到遗嘱效力认定、多套房产继承分配等复杂问题。如果大家在继承房产过程中遇到疑问或难题，建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
