房产归属问题一直是备受关注的焦点。婚前婆婆买房却写了儿媳的名字，当夫妻面临离婚时，这套房子的归属究竟该如何判定呢？这其中涉及到诸多法律因素和实际情况，下面将为大家详细解答。
一、婚前婆婆买房写儿媳名离婚咋定归属
婚前婆婆买房写儿媳名，离婚时房子归属的判定需要综合多方面因素考量。从法律角度来看，不动产的所有权以登记为准，既然房产登记在儿媳名下，儿媳在法律上拥有该房屋的所有权。这并不意味着离婚时房子就必然归儿媳所有。
如果婆婆买房并登记在儿媳名下是基于结婚的目的，可视为附条件的赠与。若婚姻关系破裂，赠与的条件可能无法达成。例如，在某些情况下，婆婆可以举证证明自己出资买房是为了儿子和儿媳能够长久共同生活，若双方离婚，那么赠与的目的无法实现，婆婆有可能主张撤销赠与。
要是有证据表明该房屋是婆婆出借给儿媳居住，或者是作为彩礼性质给予儿媳，其处理方式也会有所不同。如果是彩礼性质，按照相关法律规定，在特定情形下，男方是可以要求返还彩礼的。
在婚姻存续期间，如果夫妻双方对该房屋有过共同还贷等行为，对于共同还贷部分以及对应的增值部分，另一方可以要求分割。法院在判决时，会根据实际情况，综合考虑双方的出资情况、婚姻持续时间、是否有子女等因素，公平合理地确定房屋的归属和补偿问题。
二、婚前婆婆买房写儿媳名离婚时男方能分吗
婚前婆婆买房写儿媳名，离婚时男方是否能分割该房产要分情况来看。如果该房屋被认定为儿媳的个人财产，一般情况下男方是不能分割的。但如前面所述，若存在特殊情形，男方可能有分割的机会。
假如婆婆的出资被认定为对夫妻双方的赠与，那么该房屋可能会被视为夫妻共同财产，离婚时男方有权要求分割。例如，婆婆明确表示买房是给小两口共同居住生活使用，且没有其他特殊约定，这种情况下男方可以主张分割房产。
若夫妻双方在婚后对房屋进行了装修、扩建等行为，使得房屋价值增加，男方对于这部分增值部分可以要求分割。即使房屋登记在儿媳名下，但男方在婚姻期间对房屋有实际贡献，其贡献部分所对应的价值男方是可以主张权益的。
如果男方能够证明自己在购房过程中有出资，比如支付了部分首付款或者参与了后续的还贷，那么对于其出资部分以及相应的增值，男方也可以要求补偿。在实际处理中，男方需要提供充分的证据来支持自己的主张，法院会根据证据情况和具体事实进行判断和裁决。
三、婚前婆婆买房写儿媳名离婚时需返还购房款吗
婚前婆婆买房写儿媳名，离婚时是否需要返还购房款也是一个复杂的问题。这主要取决于房屋的性质和赠与的情况。
如果婆婆的出资被认定为赠与儿媳个人，且赠与行为已经完成，即房屋已经登记在儿媳名下，一般情况下儿媳不需要返还购房款。因为赠与一旦生效，财产所有权就发生了转移。
但如果存在以下情形，儿媳可能需要返还购房款。一是如前面提到的附条件赠与，当条件不成就时，婆婆可以要求撤销赠与并返还购房款。例如，双方结婚时间极短，且婆婆能够证明买房是为了儿子儿媳长久婚姻，离婚导致赠与目的无法实现。
二是如果购房款是婆婆借给儿媳的，那么在离婚时，儿媳有义务返还借款。这种情况下，婆婆需要提供借款的证据，比如借条、转账记录等。
如果儿媳在婚姻期间存在严重侵害婆婆权益的行为，或者有其他违背公序良俗的行为，婆婆也有可能通过法律途径要求儿媳返还购房款。法院在审理此类案件时，会综合考虑各种因素，平衡各方利益，做出公正的判决。
综上所述，婚前婆婆买房写儿媳名，离婚时房屋归属及相关问题的判定较为复杂，涉及到赠与、出资性质、夫妻共同财产等多方面的法律规定。在实际生活中，还可能存在诸如房屋增值部分的计算、装修费用的处理等更多相关问题。如果您在这类问题上存在疑问，建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
