父母房产的继承问题一直备受关注，它不仅涉及到家庭财产的分配，还可能影响家庭成员之间的关系。了解父母房产子女继承顺序，对于维护家庭和谐和保障自身权益至关重要。接下来，我们将详细探讨这个问题。
一、父母房产子女继承顺序怎么排
根据我国《民法典》规定，继承分为法定继承和遗嘱继承。在遗嘱继承中，若父母生前立下合法有效的遗嘱，明确指定房产由某个或某些子女继承，那么就按照遗嘱的内容来执行，这种情况下不存在所谓的继承顺序问题，完全依照遗嘱人的意愿进行房产分配。
而在法定继承情形下，当父母没有留下遗嘱或者遗嘱无效时，继承顺序就显得尤为重要。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的子女，涵盖了婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。也就是说，在法定继承中，子女作为第一顺序继承人共同参与父母房产的继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但存在一些特殊情况，比如对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
如果第一顺序继承人都不存在或者全部放弃继承、丧失继承权时，才会由第二顺序继承人继承，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
二、子女继承父母房产需要办理哪些手续
需要进行房屋评估。这一步骤通常由专业的评估公司来完成，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
继承公证。申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，还需要出具放弃财产承诺证明。
之后是房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
三、子女继承父母房产要交税吗
在我国，子女继承父母房产在一定情况下是有税收优惠政策的。对于法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。
不过，可能会涉及到其他一些费用。比如在办理房产继承手续过程中，可能会产生公证费，公证费的收取标准通常是按照房产评估价值的一定比例来计算，不同地区的收费标准可能会有所差异。还有房屋评估费，这是由专业评估机构收取的服务费用，其收费也是根据房屋的评估价值按一定比例收取。
如果子女继承房产后想要将其出售，就可能涉及到个人所得税等相关税费。根据规定，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。如果不符合上述条件，那么在出售继承房产时，需要缴纳个人所得税，其计算方式一般是按照财产转让所得（转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额）的20%计征。
综上所述，了解父母房产子女继承顺序、继承手续以及相关税费等问题，对于子女顺利继承父母房产至关重要。在实际生活中，还可能会遇到诸如多个子女对继承份额有争议、遗嘱效力认定等复杂问题。如果您在房产继承方面存在疑问，建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
