在现实生活中，很多人会因为各种原因用老人的名字买房，然而老人去世后，房产的处理问题就变得复杂起来。这不仅涉及到家庭情感，更关乎众多法律规定和实际操作流程。接下来，我们就详细探讨一下这个问题以及相关的衍生问题。
一、用老人名字买房老人去世房产咋处理
当用老人名字买房且老人去世后，房产的处理需要分情况来看。首先要确定该房产是否存在有效的遗嘱。如果老人留下了合法有效的遗嘱，明确指定了房产的继承人，那么就按照遗嘱的内容进行继承。例如，老人在遗嘱中写明将该房产留给子女甲，那么子女甲可以凭借遗嘱等相关材料到房产管理部门办理房产过户手续。办理过户时，一般需要提供遗嘱公证书、老人的死亡证明、继承人的身份证明等文件。
若老人没有留下遗嘱，那么就按照法定继承的方式处理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在这种情况下，所有第一顺序继承人都有平等的继承权。比如老人有配偶以及两个子女，那么这三个人原则上平均分配该房产的份额。在实际操作中，各继承人可以协商确定房产的归属，若协商一致，由其中一人继承房产，其他继承人可以获得相应的经济补偿。协商不成的，可以通过诉讼的方式，由法院根据实际情况进行判决。法院在判决时，会综合考虑各继承人对老人的赡养情况、经济状况等因素。
如果买房时是子女出资，但是登记在老人名下，需要看是否有相关的协议或证据证明该出资并非赠与。如果有证据证明是借名买房，那么实际出资人可以通过法律途径主张对房产的权利，但这种情况的举证较为困难，需要有充分的书面协议、付款凭证等证据。
二、用老人名字买房老人去世后法定继承的流程是什么
法定继承的第一步是确定继承人的范围。如前面所说，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。确定继承人后，要对被继承人的遗产进行清理和确认，包括房产的产权情况、是否存在抵押等。接下来，各继承人需要办理一系列的手续。办理老人的死亡证明，这通常可以在医疗机构、公安机关等相关部门开具。
继承人需要到公证处办理继承公证。在办理公证时，需要提供老人的死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明、房产证明等材料。公证处会对这些材料进行审核，确认继承人的身份和继承权的合法性。审核通过后，会出具继承公证书。之后，继承人凭借继承公证书、房产证等材料到房产管理部门办理房产过户手续。房产管理部门会对提交的材料进行再次审核，审核无误后，会办理新的房产证，将房产过户到继承人名下。
在整个法定继承流程中，如果继承人之间对继承权或遗产分配存在争议，无法达成一致意见，那么可以向人民法院提起诉讼。法院会根据法律规定和实际情况进行审理和判决。在诉讼过程中，继承人需要提供相关的证据来支持自己的主张，如赡养老人的证据、出资证明等。
三、用老人名字买房老人去世后其他继承人不配合怎么办
当出现其他继承人不配合的情况时，首先要尝试通过协商解决。各继承人可以坐下来，心平气和地沟通，了解不配合的原因。也许是对房产分配方案有不同意见，或者是存在误解。通过协商，解释清楚相关情况，有可能达成一致意见。例如，有的继承人认为自己对老人的赡养付出较多，应该多分得房产份额，那么其他继承人可以考虑给予适当的经济补偿，以达成和解。
如果协商无法解决问题，可以寻求第三方调解。可以找家族中有威望的长辈、居委会或相关的调解机构进行调解。调解机构会根据法律规定和实际情况，对各继承人进行劝解和疏导，提出合理的解决方案。比如，调解机构可以根据各继承人对老人的赡养情况、经济状况等因素，提出一个公平合理的房产分配方案，供各继承人参考。
若调解也无法解决，那么就只能通过诉讼的方式解决。起诉方需要向法院提交起诉状，说明诉讼请求和事实理由，并提供相关的证据。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据和陈述进行审理。如果其他继承人无正当理由不配合，法院可以根据法律规定和证据情况进行判决。判决生效后，如果其他继承人仍然不履行判决，起诉方可以申请法院强制执行。例如，法院判决房产归某一继承人所有，其他继承人需要协助办理过户手续，但其他继承人拒不配合，那么该继承人可以向法院申请强制执行，由法院向房产管理部门发出协助执行通知书，办理房产过户手续。
综上所述，用老人名字买房老人去世后房产的处理涉及到遗嘱继承、法定继承等多种情况，并且在处理过程中可能会遇到各种问题，如法定继承流程的办理、其他继承人不配合等。如果您在实际操作中遇到类似的问题，比如对遗嘱的有效性存在疑问、法定继承手续不知道如何办理等，建议您本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
