因房屋继承引发的纠纷并不少见，当面临继承权纠纷分割房屋的情况时，很多人往往不知如何处理。本文将为大家详细介绍相关处理办法，帮助大家了解应对之策。
一、继承权纠纷分割房屋怎么处理
当遇到继承权纠纷分割房屋的情况时，有多种处理方式。协商解决，这是较为理想的方式。各继承人可以坐下来心平气和地沟通，根据被继承人的意愿、各继承人对房屋的贡献等因素，共同协商确定房屋的分割方案。例如，有的继承人可能长期与被继承人共同居住，对房屋进行了较多的维护和修缮，在协商时可以适当考虑给予其更多的份额。协商达成一致后，各方可以签订书面协议，明确房屋的归属和分割方式。
如果协商不成，那么可以考虑调解。可以请求人民调解委员会等第三方机构介入，这些机构具有专业的调解人员，他们会依据相关法律法规和实际情况，公正地进行调解。调解过程中，会充分听取各方的诉求和意见，提出合理的解决方案。比如，对于一些价值较高的房屋，调解人员可能会建议采用作价补偿的方式，由一方获得房屋所有权，同时给予其他继承人相应的经济补偿。
若调解也无法解决问题，就只能通过诉讼途径。当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依据法律规定和具体事实进行判决。在诉讼过程中，各方需要提供相关的证据，如遗嘱、房屋产权证明、对房屋的出资证明等。法院会根据证据来认定事实，确定各继承人的继承权和应得的份额。例如，如果有合法有效的遗嘱，法院会按照遗嘱的内容进行判决；如果没有遗嘱，则按照法定继承的顺序和份额进行分配。
二、继承权纠纷分割房屋时需要注意哪些问题
在继承权纠纷分割房屋时，首先要注意遗嘱的有效性。遗嘱是确定房屋分割的重要依据，但并不是所有的遗嘱都是有效的。遗嘱的形式和内容都必须符合法律规定。例如，自书遗嘱需要由遗嘱人亲笔书写、签名，并注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。如果遗嘱不符合这些形式要求，可能会被认定为无效。
要考虑房屋的实际情况。包括房屋的居住现状、使用功能等。如果房屋一直由某一继承人居住，在分割时需要考虑到其居住的便利性和稳定性。同时，对于一些特殊用途的房屋，如经营性用房，还需要考虑其经营的连续性和经济效益。例如，房屋是一家店铺，一直由某一继承人经营，在分割时可以综合考虑该继承人的经营投入和未来的发展规划，给予其适当的倾斜。
还要注意其他继承人的合法权益。在分割房屋时，不能只考虑部分继承人的利益而忽视其他继承人的合法权益。所有继承人都有平等的继承权，除非有法律规定的特殊情况。例如，有的继承人可能存在生活困难、缺乏劳动能力等情况，在分割房屋时应当给予适当的照顾。
三、继承权纠纷分割房屋的时效是多久
根据我国法律规定，继承权纠纷提起诉讼的时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。这意味着如果继承人发现自己的继承权受到了侵害，如房屋被其他继承人擅自处分等情况，应当在三年内向法院提起诉讼，否则可能会丧失胜诉权。
但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。这里的二十年是一个最长的保护期限，即使继承人不知道自己的权利被侵犯，超过二十年也不能再通过诉讼来解决房屋分割问题。例如，被继承人去世后，房屋一直由某一继承人占有使用，其他继承人在二十年后才发现自己的继承权被侵犯，此时就不能再向法院提起诉讼要求分割房屋。
在时效的计算上，“知道或者应当知道”是一个关键的判断标准。如果继承人已经明确知道自己的继承权受到了侵害，那么时效从其知道的那一天开始计算。如果继承人虽然没有明确知道，但根据一些合理的情况可以推断出其应当知道权利被侵犯，那么时效也会开始计算。例如，房屋被其他继承人过户到自己名下，并且相关的过户信息已经在公开渠道公示，那么可以认为其他继承人应当知道自己的权利被侵犯，时效从公示之日起开始计算。
综上所述，当遇到继承权纠纷分割房屋的情况时，可以通过协商、调解、诉讼等方式处理，同时要注意遗嘱有效性、房屋实际情况等问题，并且要在规定的时效内主张自己的权利。生活中还可能遇到遗嘱是否可变更、共有房屋继承分割等相关问题，如果大家在处理这类问题时还有疑问，建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
