亲戚之间争夺房产的情况并不少见，这不仅涉及到经济利益，还会影响亲情关系。了解在这种情况下如何正确办理相关事宜，对于维护自身合法权益至关重要。下面将为你详细解答。
一、亲戚争夺房产怎么办理
当面临亲戚争夺房产的情况时，首先要做的是收集相关证据。这些证据包括房产的产权证书，它是确定房屋所有权归属的关键文件，能明确房屋在法律上的主人是谁。购房合同也很重要，它记录了房屋购买的相关信息，如购买时间、价格、双方约定等。付款凭证同样不可或缺，它可以证明购房款项的支付情况，进一步佐证房屋的购买情况。如果是通过继承获得的房产，遗嘱、亲属关系证明等也是重要的证据。遗嘱可以明确被继承人对房产的分配意愿，而亲属关系证明则能确定继承人的身份。
收集完证据后，可以尝试与亲戚进行协商。协商是解决纠纷较为温和的方式，在协商过程中，要保持冷静和理智，以客观事实为依据，说明自己对房产的合法权益。可以提出一些合理的解决方案，如按照法律规定进行房产分割、一方给予另一方适当的经济补偿等。如果双方能够达成一致意见，最好签订书面协议，明确双方的权利和义务，避免日后再次产生纠纷。
如果协商不成，可以考虑寻求第三方调解。第三方调解可以是人民调解委员会等机构。这些机构具有专业的调解人员，他们会根据双方的情况进行公正、客观的调解。调解过程中，双方可以充分表达自己的诉求和意见，调解人员会根据法律规定和实际情况提出合理的调解方案。如果调解成功，同样要签订调解协议，使其具有法律效力。
若调解也无法解决问题，就只能通过法律途径，向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要按照法律程序进行，提交相关证据，配合法院的审理工作。法院会根据双方提供的证据和法律规定进行判决。判决生效后，双方都要按照判决结果执行。
二、亲戚争夺房产诉讼需要注意什么
在亲戚争夺房产的诉讼中，首先要注意诉讼时效。根据我国法律规定，一般的诉讼时效为三年。从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。如果超过诉讼时效，可能会丧失胜诉权。所以一旦发现亲戚有争夺房产的行为，要及时采取行动，避免错过诉讼时效。
证据的收集和整理也非常关键。证据要真实、合法、有效，并且要与案件有直接的关联。在收集证据时，要注意方式方法，不能通过非法手段获取证据。例如，不能私自篡改、伪造证据。对于一些重要的证据，如证人证言，要确保证人能够出庭作证，并提前与证人沟通好相关事宜。同时，要对证据进行分类整理，制作证据清单，注明证据的名称、来源、证明内容等，以便在法庭上能够清晰地向法官展示证据。
选择合适的律师也是诉讼成功的重要因素。要选择具有丰富房产纠纷诉讼经验的律师。可以通过咨询身边有类似经历的人、查看律师的专业评价等方式来选择合适的律师。律师会根据案件的具体情况制定合理的诉讼策略，为当事人争取最大的利益。在与律师沟通时，要如实告知案件的全部情况，不要隐瞒重要信息，以便律师能够准确地分析案件。
在诉讼过程中，要遵守法庭纪律，尊重法官和对方当事人。按时参加庭审，按照法官的要求进行举证、质证等诉讼活动。对于法官的询问要如实回答，不得作虚假陈述。同时，要注意自己的言行举止，避免情绪化的表达，以免影响案件的审理。
三、如何避免亲戚争夺房产
为了避免亲戚之间争夺房产，在购房时就要明确房产的归属。如果是多人共同出资购房，要签订书面协议，明确各自的出资比例、产权份额等。协议中要详细规定各方的权利和义务，如房屋的使用、管理、收益分配等问题。这样在日后出现问题时，就可以按照协议来处理，避免产生纠纷。
对于有遗嘱的情况，要确保遗嘱的合法性和有效性。遗嘱的形式要符合法律规定，如自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日；代书遗嘱要有两个以上见证人在场见证等。遗嘱的内容要明确、清晰，避免产生歧义。同时，要及时将遗嘱告知相关继承人，避免因信息不畅通而引发不必要的纠纷。
加强亲情沟通也是很重要的。亲戚之间要保持良好的关系，经常交流和沟通。在涉及房产等重要问题时，要及时坦诚地交流自己的想法和意见，避免因为误解而产生矛盾。当出现一些小的分歧时，要及时协商解决，不要让矛盾积累和激化。
定期对家庭财产情况进行梳理和公开。让亲戚们了解家庭房产的情况，避免因为信息不对称而产生猜测和怀疑。可以召开家庭会议，在会议上公布房产的相关信息，解答亲戚们的疑问，增强彼此之间的信任。
当遇到亲戚争夺房产的情况时，要通过合法合理的方式来解决。收集证据、协商、调解、诉讼等都是可行的途径。在诉讼过程中要注意诉讼时效、证据收集等问题。同时，为了避免此类纠纷的发生，在购房和处理房产相关事宜时要做好规划和沟通。如果你在房产纠纷方面还有其他疑问，如房产分割的具体计算方法、遗嘱的变更程序等，建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
