在离婚纠纷中，房产分割往往是一个关键且复杂的问题。很多夫妻会考虑将房产归孩子所有，这一做法是否可行呢？接下来我们就详细探讨一下这个问题，同时还会扩展相关的知识，让你有更全面的了解。
一、离婚时房产归孩子所有可行吗
离婚时房产归孩子所有是可行的。从法律层面来看，夫妻双方作为房产的所有权人，对自己的财产享有处分权。在离婚协议中约定将房产赠与孩子，这属于双方的自愿行为，只要该约定是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，就是合法有效的。
这其中也存在一些需要注意的地方。要考虑房产的产权情况。如果房产存在抵押、查封等限制交易的情况，那么在解除这些限制之前，可能无法顺利将房产过户给孩子。虽然赠与行为在法律上是被允许的，但在实际操作中，如果一方反悔，在房产过户之前，赠与方是有可能撤销赠与的。不过，如果离婚协议经过了公证，那么撤销赠与就会受到更严格的限制。
还要考虑孩子的年龄和行为能力。如果孩子是未成年人，那么房产过户后，一般由直接抚养孩子的一方代为管理。这就需要确保该方能够妥善管理房产，保障孩子的合法权益。而且，在孩子成年之前，除非是为了孩子的利益，否则不能随意处分该房产。例如，不能为了自己的利益将房产抵押或出售。
二、离婚时将房产过户给孩子有哪些手续
离婚时将房产过户给孩子，手续的办理相对较为复杂。夫妻双方需要签订离婚协议，并在协议中明确约定将房产赠与孩子。双方需要携带身份证、结婚证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料，到当地的房地产管理部门办理过户手续。
在办理过户手续时，需要缴纳一定的税费。一般来说，涉及的税费包括契税、印花税等。契税的税率根据不同地区的规定可能会有所不同，通常在 1% - 3%之间。印花税则是按照房产价值的一定比例征收。不过，如果是夫妻之间因离婚而进行的房产过户，根据相关政策，可能会有一定的税费减免。
在办理过户之前，还需要对房产进行评估。评估的目的是确定房产的价值，以便计算税费。评估机构一般由双方共同选定，或者由房地产管理部门指定。评估完成后，会出具评估报告。
办理过户手续时，双方需要亲自到房地产管理部门办理。如果一方无法亲自办理，可以出具授权委托书，委托他人代为办理。在办理过程中，工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理产权变更登记手续，将房产过户到孩子名下。
三、离婚后一方反悔将房产归孩子的约定怎么办
如果离婚后一方反悔将房产归孩子的约定，其处理方式要根据具体情况而定。如果房产还未过户，根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说，在房产过户给孩子之前，赠与方是有可能撤销赠与的。
但是，如果离婚协议经过了公证，或者赠与行为具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质，那么赠与人一般不能随意撤销赠与。如果离婚协议是在法院的调解下达成的，并且已经生效，那么一方反悔也需要通过法定程序来解决。例如，可以向法院提起诉讼，请求变更或撤销该协议，但需要提供充分的证据证明该协议存在欺诈、胁迫等情形。
如果房产已经过户给孩子，那么赠与行为已经完成，一般情况下，赠与人不能再撤销赠与。除非存在法定的可撤销情形，比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。在这种情况下，赠与人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
离婚时将房产归孩子所有在法律上是可行的，但在实际操作中会涉及到诸多方面的问题。比如房产的产权状况、过户手续的办理、一方反悔的处理等。如果在离婚过程中遇到关于房产分割以及赠与孩子等相关问题，建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助，以确保自身和孩子的合法权益得到保障。
