在婚姻生活中，夫妻共同贷款建房是常见的事情。然而当婚姻走到尽头，面临离婚时，这笔贷款由谁来偿还就成了一个棘手的问题。下面我们就来详细探讨一下这个问题以及相关的一些情况。
一、夫妻贷款建房离婚了谁来还款
夫妻贷款建房离婚后还款责任的确定需要依据具体情况。如果该房屋是夫妻共同财产，贷款也属于夫妻共同债务。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。例如，夫妻双方在婚姻期间贷款建造了一栋房屋，离婚时，他们可以先协商如何分担剩余的贷款。如果双方协商一致，一方愿意承担全部还款责任，那么在法律上是允许的。但如果协商不成，法院会综合考虑各种因素来判决。这些因素包括双方的经济状况、房屋的使用情况等。如果一方经济条件较好，而另一方经济困难，法院可能会判决经济条件好的一方多承担一些还款责任。如果夫妻一方能够证明该贷款是另一方的个人债务，比如贷款是另一方以个人名义用于赌博等非法活动，那么该贷款就不应由双方共同偿还，而应由实际借款人承担还款责任。
二、夫妻贷款建房离婚后房屋归属与还款的关系
夫妻贷款建房离婚后，房屋的归属对还款责任有着重要影响。如果房屋归一方所有，那么通常情况下，获得房屋的一方会承担剩余的贷款还款责任。比如，双方协商或法院判决房屋归男方所有，那么男方就需要继续偿还剩余的贷款。这是因为房屋的所有权和还款义务通常是相对应的。但在实际操作中，可能会涉及到一些补偿问题。如果在婚姻期间，双方都对房屋的建造有出资或付出，那么获得房屋的一方可能需要对另一方进行适当的补偿。补偿的金额可以根据房屋的增值情况、双方的出资比例等因素来确定。例如，房屋在建造时花费了50万，贷款30万，经过几年，房屋增值到80万。离婚时，法院判决房屋归女方所有，女方需要偿还剩余的贷款，同时要根据男方的出资情况和房屋增值情况给予男方一定的补偿。如果房屋在离婚后被出售，出售所得款项首先要用于偿还贷款，剩余部分再由双方按照一定的比例分配。
三、夫妻贷款建房离婚后一方不还款怎么办
当夫妻贷款建房离婚后，若一方不按照约定或法院判决还款，会给另一方带来很大的困扰。如果双方是协议离婚并约定了还款责任，一方不还款，另一方可以先尝试与对方沟通协商，提醒对方履行还款义务。若沟通无果，另一方可以凭借离婚协议向法院提起诉讼，要求对方按照协议履行还款责任。例如，双方在离婚协议中约定男方每月偿还贷款2000元，但男方连续几个月未还款，女方可以向法院起诉男方违约。如果是法院判决离婚并确定了还款责任，一方不还款，另一方可以向法院申请强制执行。法院会采取一系列措施，如查询、冻结、划拨被申请执行人的存款，扣留、提取被申请执行人的收入等。不还款的一方还可能会面临信用受损的风险。因为贷款是以夫妻双方名义办理的，若一方不还款，可能会影响双方的征信记录。这对于双方今后的贷款、信用卡申请等金融活动都会产生不利影响。所以，为了避免不必要的麻烦，双方都应该遵守约定或判决，按时还款。
综上所述，夫妻贷款建房离婚后还款问题较为复杂，涉及到房屋归属、债务分担等多个方面。在处理这些问题时，需要依据法律规定和实际情况来确定还款责任。比如遇到一方故意隐瞒贷款情况、贷款用途不明等相关问题，若您还有疑问，建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
