房产继承是很多人都会面临的问题。了解继承父母房产需要缴纳哪些税费，对于大家合理规划财产有着重要意义。下面将为大家详细解答这个问题以及相关的延伸问题。
一、继承父母房产要缴纳哪些税费
继承父母房产涉及的税费情况相对复杂，需要分不同情形来看。
法定继承。法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。也就是说，如果是按照法定继承的方式继承父母房产，契税这一项是无需缴纳的。不过，可能会涉及到印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。继承房产时，按照“产权转移书据”税目缴纳印花税，税率为万分之五。例如，继承的房产价值为 100 万元，那么需要缴纳的印花税就是 1000000×0.0005 = 500 元。
如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。契税的税率根据不同地区有所差异，一般在 1% - 3%之间。假设房产价值 200 万元，当地契税税率为 3%，那么就需要缴纳 2000000×3% = 60000 元的契税。同时，同样要缴纳万分之五的印花税。
如果继承的房产后续要进行转让，还可能涉及个人所得税。如果继承的房产满足“满五唯一”（即自用 5 年以上，并且是家庭唯一生活用房）的条件，那么免征个人所得税。若不满足该条件，按照财产转让所得缴纳个人所得税，税率为 20%，应纳税所得额为转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额。
二、继承父母房产税费缴纳流程是怎样的
继承父母房产税费的缴纳流程有一定的规范性。
第一步是办理房产继承公证。继承人需要到被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证。办理时需提供被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明、房产证等材料。公证处会对这些材料进行审核，审核通过后会出具公证书。公证书是后续办理房产过户和缴纳税费的重要依据。
第二步是进行房产评估。一般需要委托专业的房产评估机构对继承的房产进行价值评估。评估机构会根据房产的位置、面积、房龄等因素综合确定房产的价值。这个评估价值将作为计算税费的基础。
第三步是到税务部门缴纳税费。继承人携带公证书、房产评估报告、身份证等材料到当地的税务部门。税务部门会根据继承方式（法定继承或非法定继承）确定应缴纳的税费种类和金额。缴纳税费后，税务部门会出具完税证明。
第四步是办理房产过户登记。继承人持完税证明、公证书等相关材料到房产登记部门办理房产过户手续。房产登记部门审核通过后，会将房产登记到继承人名下，至此整个继承房产的流程完成。
三、如何合理降低继承父母房产的税费成本
合理降低继承父母房产的税费成本是很多人关心的问题，有一些方法可以参考。
如果符合法定继承的条件，优先选择法定继承方式，这样可以避免缴纳契税。法定继承是基于法律规定的亲属关系进行的继承，只要符合法定继承人的范围，就可以享受这一税收优惠政策。
对于房产的持有时间要合理规划。如果想要后续转让继承的房产，尽量满足“满五唯一”的条件，从而免征个人所得税。可以提前了解房产的购买时间和家庭住房情况，做好相应的规划。例如，如果有多套房产，可以考虑合理调整房产的持有情况，让继承的房产满足“满五唯一”。
还可以通过合理的遗嘱安排来降低税费。在订立遗嘱时，可以咨询专业的律师，确保遗嘱的合法性和有效性，避免出现因为遗嘱问题导致继承方式不符合预期而多缴纳税费的情况。同时，如果有多个继承人，可以在遗嘱中合理分配房产份额，根据不同继承人的实际情况进行安排，以达到降低整体税费成本的目的。
综上所述，继承父母房产涉及的税费情况因继承方式、房产后续处置等因素而异。在实际操作中，大家可能还会遇到诸如不同地区税费政策差异、继承手续办理遇到阻碍等问题。如果大家对继承父母房产的税费问题还有疑问，建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
