遗产继承问题一直备受关注，尤其是遗产房产的继承。很多人想知道遗产房产是否无论数量多少都能继承，这涉及到众多法律规定和实际情况。下面我们就来详细探讨这个问题。
一、遗产房产无论多少都能继承吗
遗产房产并非无论多少都能继承，这要从多个方面来看。从法律层面，只要房产是被继承人的合法财产，且有明确的产权证明，继承人在符合法定继承条件或遗嘱继承条件的情况下，是可以继承的。法定继承中，按照第一顺序继承人优先继承，若没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则按照被继承人所立的合法有效遗嘱来确定继承人。
存在一些限制因素。比如，若遗产房产涉及到债务问题，根据《民法典》规定，继承人继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。如果房产价值不足以偿还债务，那么继承人可能无法完全继承房产或者需要承担相应债务后才能继承。如果被继承人的房产存在产权纠纷，例如与他人共有房产，那么继承人只能继承属于被继承人的那部分产权份额，而不是整个房产。
还有一些特殊情况，如房产属于集体产权或农村宅基地上的房屋，可能存在继承限制。农村宅基地房屋，宅基地所有权归集体，继承人继承的只是房屋的使用权，且需符合相关宅基地管理规定。所以，遗产房产能否继承以及能继承多少，要综合多方面因素判断。
二、遗产房产继承需要办理哪些手续
遗产房产继承手续办理是一个较为复杂的过程。要确定继承权。需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。到区或市公证处办理继承权公证。办理公证时，需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。如果是遗嘱继承，还需提供合法有效的遗嘱。
完成继承权公证后，接下来就是办理房屋过户登记。申请人需向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证等文件。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会将房产过户到继承人名下。
在整个过程中，可能还会涉及到一些费用，如公证费、房屋评估费、契税等。公证费一般按照房产价值的一定比例收取，房屋评估费则根据评估机构的收费标准确定。契税方面，如果是法定继承人继承房产，免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。所以，办理遗产房产继承手续，要按照规定流程和要求进行，准备好相关材料，同时了解可能产生的费用。
三、遗产房产多人继承如何分割
当遗产房产有多人继承时，分割方式有多种。一种是实物分割，若房产可以进行合理分割且不影响其使用功能，继承人可以协商将房产按照一定比例进行分割，各自拥有独立的部分。例如，一栋较大的别墅，有多个房间，继承人可以协商每人分得若干房间。
另一种是变价分割，即把房产出售，将所得价款按照继承人的应继承份额进行分配。这种方式适用于房产不宜进行实物分割或者继承人都不愿意拥有房产的情况。比如，房产位于偏远地区，维护成本高，继承人都希望将其变现。还有一种是作价补偿分割，由其中一个继承人取得房产所有权，然后按照房产的市场价值，给予其他继承人相应的补偿。例如，继承人甲经济实力较强，希望获得房产，就可以与其他继承人协商，给予他们合理的经济补偿。
在分割遗产房产时，继承人首先要进行协商，尽量达成一致意见。若协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。法院在判决时，会考虑继承人的实际需求、对被继承人的赡养情况等因素。例如，对被继承人尽了主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时，可以多分。所以，多人继承遗产房产时，要选择合适的分割方式，以保障各方的合法权益。
综上所述，遗产房产继承并非简单的无论多少都能继承，而是受多种因素影响，同时继承过程涉及诸多手续和分割问题。在实际生活中，还可能遇到如遗产房产被他人侵占、遗嘱效力存疑等相关问题。如果您在遗产房产继承方面有疑问，建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
